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房产过户需要注意哪些事项?

2019-06-05 17:14:53 来源:小顶法律网 浏览:923 咨询电话:400-666-3138

房产过户主要是正对针对二手房买卖方面的,所以房产过户不是个小事,今天小编为大家准备了房产过户需要注意的主要事项。一起来了解一下吧!

 
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1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
 
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
 
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
 
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
 
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
 
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
 
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
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去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:成都律师在线咨询
 
(一)登记申请书;
 
(二)申请人身份证明;
 
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
 
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
 
(五)其他必要材料。
 
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
 
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